体験談＆実例集 『プロジェクトに学ぶ』
空き家の解体工事
外壁が崩れそうで危険な状態ということで、区役所から指摘があり、はじめは外壁の修繕をお願いしました。しかし、専門業者に見ていただいたところ、修復不能ということが判明し、建物の取り壊しを決めました。
まずは、店を閉めてだいぶん経っていて、中に荷物がたくさん残っていたままで、なおかつ床や階段がかなり腐っていて中も危険な状態でした。その状況で、慎重 に荷物を手作業で運び出し、廃品処分に出してもらいました。その後、解体工事をして、更地の状態までいくことができました。
廃品処分と解体工事で、結構費用がかかってしまいました。建物を放置すると危険なだけでなく、大きな出費につながるということを学びました。
総費用：373万円 自己採点：80点
（東京都 板橋区 坂下）
壁・ドアの⽳、フローリング・サッシのキズ、家具の補修、修繕、⾬漏り
鍵・照明・スイッチ・コンセント・換気扇・エアコン・インターホン・アンテナ・ドア・鍵・棚・蛇⼝・蛍光灯等の取付け、取替え、取り外し
壁紙・クロス・フローリング・襖・畳・網⼾・障⼦の張替え、椅⼦・ソファー・家具、外壁塗装、屋根防⽔、タイル・レンガ貼り、カーペット敷き
換気扇・エアコン・レンジフードの洗浄、窓・風呂・タイル、ごみ・不⽤品回収、⽚付け、お掃除、キッチン・浴室・カビクリーニング
庭⽊・植⽊剪定、伐採、雑草取り、芝⽣・⾼⽊・低⽊⼿⼊れ、造園、ガーデニング、花壇、フェンス、照明、レンガ・敷⽯、池、坪庭
どこから手をつければいいのか分からない家の修理 ・・・「どこに頼むか？」
最近、中古のマンションや戸建てを買うという人も増えてきていますが、それでも住宅購入者の8割は新築を選んでいます。そして10年くらい経てば、かつてのピカピカの新築もさすがに古くなってあちこち傷みが目立ち始めます。壁の汚れ、床の傷、ひび割れ、水漏れ、ドアのがたつき、設備の故障、などです。汚れ程度なら、放っておいても特段困ることもないでしょうが、機能的なものの不具合はストレスも溜まります。「これは直せるのか？」と考えはじめることでしょう…
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